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"Ensemble avec ferme dans le Quercy" à Belvèze - Tarn-et-Garonne
Caractéristiques
A vendre: Maison
- Salle(s) de bain: 4
- Nombre de chambres: 7
- Année de construction: 1900
- Nombre d'étages: 1
- Surface habitable: 210 m2
- Surface du terrain: 5.000 m2
- Distance par rapport à la côte: 250 km.
- Distance par rapport aux premières pistes de ski: 250 km.
Prix
€ 335.000,00
Résumé
Découvrez une nouvelle qualité de vie, en pleine nature!
Ancienne ferme restaurée avec gîte indépendant sur 5000 m2 avec piscine: à occuper à l'année et/ou à louer.
Environnement
- Dans un village ou près d'un village
- Paysages de collines
- Paysages de forêts et de prairies
- Champs cultivés
- Très calme
L'ensemble se situe sur un terrain de 5000 m2, facile à entretenir, avec pelouse et installation automatique d'arrosage.
Le terrain est accessible par deux allées et dispose de suffisamment de places de parking (à l'extérieur en dans le garage). Il y a de beaux arbres pour l'ombre ainsi que des fruitiers et un potager sur le terrain. La piscine à eau salée (10X5 m) se situe à 25 m de la maison. Elle est entourée par une grande terrasse en pierres naturelles avec douche d'extérieur. Depuis la piscine, il y a une vue remarquable sur les environs.
Description
Etat d'entretien
- En excellent état
Cet ensemble typique du Quercy est composé de deux bâtiments indépendants: la maison et un bâtiment annexe aménagé en maison d'amis / gîte. Les deux bâtiments sont séparés par une grande terrasse couverte de 35 m2. La maison d'amis a été aménagée dans un bâtiment vieux de 200 ans. Les murs (60 cm d'épaisseur) sont en pierres naturelles et de nombreux détails authentiques ont été conservés. Les deux bâtiments ont été rénovés avec soin et offre tout le confort moderne possible. Ils peuvent donc être habités à l'année ou être loués comme maison de vacances.
Aménagement intérieur
La maison principale est de plein pied et dispose de 110 m2 de surface habitable. Une marche permet d'accéder à la porte d'entrée qui ouvre sur la cuisine, le séjour (25 m2), 3 chambres et une grande salle de bain (7 m2 avec douche, WC, lavabo et branchement pour machine à laver). La cuisine (26 m2) est carrelée et il y a une cheminée. Des portes fenêtres ouvrent sur la terrasse couverte qui sépare les deux bâtiments. Il y a du parquet dans les chambres à coucher. Deux chambres (14 m2 chacune) ont un lavabo et un placard. La troisième chambre dispose d'une salle de bain en suite avec douche, lavabo et WC.
Le garage / atelier se trouve sous la maison.
La maison d'amis avec entrée indépendante a une surface habitable de 100 m2. Une marche permet d'accéder au hall d'entrée spacieux qui ouvre sur toutes les pièces. La cuisine (18 m2) a un accès direct sur la terrasse. Le séjour (25 m2) a des murs en pierre apparentes et une belle cheminée. Une des chambre (15 m2) a également une cheminée et l'autre chambre a une salle de bain en suite avec douche, lavabo et WC. Il y a aussi une deuxième salle de bain indépendante avec douche, lavabo et WC. La maison a conservé ses poutres apparentes et ses parquets d'origine. Il y a une grande cave de 100 m2 sous la maison.
Les deux bâtiments ont été restauré en 2002. Le sanitaire a été complètement renouvelé ainsi que l'installation électrique.
La maison d'amis a également une nouvelle toiture.
Les deux bâtiments sont reliés à une nouvelle installation septique et disposent du chauffage central.
Il y la télévision (par satellite) et bientôt une connection internet.
Les contrôles concernant les termites et l'amiante ont déjà été fait et un certificat est disponible sur demande.
Possibilité d'acheter la maison avec les meubles, le mobilier de jardin, le linge pour les lits et la maison, les outils et une voiture (Wolswagen Passat). Possiblité également d'acheter 1,5 ha de forêt situé à proximité de la maison.
Terrain et dépendances
Le terrain de 5000 m2 est facile d'entretien. Il y a de la pelouse avec un système d'arrosage automatique, de vieux arbres pour l'ombre, des fruitier et un potager. Deux allées permettent d'accéder au terrain et aux maisons. La piscine à eau salée se situe à 25 m de la maison. Elle est entourée par une belle terrasse en pierres naturelle et offre une vue remarquable sur les environs.
Autres informations
L'ensemble se situe au Nord-Ouest du Tarn-et-Garonne, à la frontière des départements du Lot et du Lot-et-Garonne.
Cette partie du Quercy n'est pas encore très connue. Pourtant, vous pourrez y découvrir 9 siècles d'Histoire sous la forme de nombreux villages pittoresque. Les paysages sont très variés: des vallées, des vignobles, des forêts et des vergers avec des bastides monumentales et des villages idylliques. Pas de tourisme de masse ici! Pourtant, vous n'êtes pas isolés! Les villes de Toulouse, Montauban, Bordeaux, Cahors, Albi, Cordes et Moissac ne sont pas loin.
Il ya de nombreux restaurants pour tous les goûts et tous les budgets dans les environs, sans parler des possiblités pour déguster ou acheter d'excellents vins comme le Bergerac, le Cahors ou les vins de Bordeaux.
L'ensemble se situe en pleine campagne mais les infrastructures (routes, accessiblité des chemins de fer et des aéroport) sont excellentes, ce qui fait que l'ensemble peut parfaitement être occupé à l'année. Si vous choisissez de louer les maison, vous pouvez y héberger jusqu'à 12 personnes.
De nombreuses activités culturelles et sportives sont possibles dans les environs.
