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"Château avec chambres d'hôtes et 2 gîtes" à Ruynes-en-Margeride - Cantal
Résumé
Domaine unique avec chambres d'hôtes et gîtes dans la partie la plus ensoleillée de l'Auvergne, en pleine nature à 5 km de l'autoroute Paris-Montpellier.
Environnement
- Dans une ville ou près d'une ville
- Très calme
Le Domaine se situe entre Clermont-Ferrand et Millau, dans le département du Cantal, "le coeur vert" de la France.
La ville la plus proche est St Flour.
Parijs 450 km
Montpellier 225 km
Barcelone 500 km
Le Domaine se situe dans la Margeride, une zone montagneuse avec des sommets de 1500 m qui va jusqu'aux Cévennes. A l'Ouest, on voit les montagnes du Cantal et le domaine skiable du Lioran.
La région n'est pas très peuplée et il y a peu d'insdustrie. Il y a donc beaucoup d'espace et peu de pollution. L'électricité est produite par un grand barrage.
Les paysages sont très variés: des vallées, des forêts de sapin, des collines et des montagnes et des prairies occupées par les fameuses vaches de l'Aubrac. Les paysages sont traversés par de nombreux ruisseaux et des rivières.
Le Domaine est parfaitement intégré dans un cadre naturel de forêts et de prairies. Il est facilement accessible, à quelques km à peine de la sortie de l'autoroute A75 (Paris - Montpellier). Depuis la départementale D50, vous accédez au Domaine par un chemin privatif de 200 m.
Les vues sont remarquables de tous les côtés et le Domaine offre beaucoup d'intimité. Il se situe sur la commune de Ruynes-en-Margheride (3 km) où vous trouverez toutes les commodités (centre médical, pharmacie, boulangerie, boucherie et épicerie).
Description
Etat d'entretien
- En bon état
Le Château:
Il date de 1873 et a été entièrement restauré entre 2000 et 2004. La surface habitable est de 600 m2, sur 3 étages, avec possibilité d'aménagement du grenier immense.
Le bâtiment dispose d'un chauffage central au fioul, de 4 poêles à bois et d'une cheminée. Il y a 14 pièces, 5 salles de bains et 5 WC. La fosse septique a été installée en 2001. Le château est en excellent état.
La ferme:
Elle date de 1741 et a été restaurée en 2008. La surface habitable est de 270 m2 sur deux étages. La ferme dispose du chauffage par le sol et de radiateurs électriques. Il y a 6 pièces, deux salles de bain et 4 WC. La fosse a été installée en 2008. Le bâtiment est à l'état neuf. Il y a une belle piscine entourée par une terrasse en bois.
Le gîte:
Il a été rénové en 2010 et offre 120 m2 de suface habitable sur deux niveaux. Une extension est possible en utilisant les anciennes écuries. Le gîte est chauffé par des radiateurs électriques et un poêle à bois. Il est relié à la fosse de la ferme. Dans le futur, une révision de la toiture est à prévoir.
La maison:
Elle date de 1600 et offre 200 m2 de surface à aménager sur deux étages. Elle doit encore être restaurée.
Un permis pour installation de mini-camping est possible.
Aménagement intérieur
LE CHATEAU SUR 0,7HA EST A VENDRE POUR 468.000€
Le Château attire tout de suite le regard sur le Domaine. C'est un bâtiment classique de 1873, construit par les fameux "Compagnons de France". Le bâtiment se compose de 3 étages et d'un immense grenier. Le point culminant de la toiture se trouve à 25 m de hauteur. Les murs sont en pierres naturelles, un mélange de balsate, de granit et de pierre de lave. La toiture est en loze. Le château a été entièrement restauré en 2000. Les encadrements, la toiture, les boiseries...tout a été contrôlé. La plomberie et l'electricité ont été refaite et on a installé le chauffage central.
A l'heure actuelle, le château abrite des chambres et une table d'hôtes. Il comprend 6 grandes chambres doubles, deux chambres en-suite avec salle de bain et WC et deux appartements avec sanitaire et kitchenette.
Une partie du château est utilisé comme habitation principale.
Autour du château, il y a un beau jardin / parc avec quelque vieux chênes majestueux.
Un permis d'exploitation de mini-camping a été demandé.
TOUT LE DOMAINE 1,2HA AVEC CHATEAU ET BATIMENTS CI-DESSOUS 799.000€
La ferme se situe à 80 m du château. Elle a été totalement restaurée en 2008 et elle est extrêmement confortable. Les éléments authentique du bâtiment ont été conservés. Depuis le balcon et la terrasse sur le toit, on peu admirer les collines des alentours. Le jardin a été récemment aménagé autour de ce bâtiment. On y a aussi installé une piscine avec une terrasse en bois (2011). Aujourd'hui, la ferme est utilisée comme maison de vacances familiale mais elle peut aussi être exploitée en tant que gîte dans le futur.
Le gîte a été restauré en 2010. Les détails authentiques ont été conservés aussi bien à l'extérieur qu'à l'intérieur. La toiture est en loze. Il peut accueillir 6 à 7 personnes mais il y a une possibilité d'extension pour 12 à 16 personnes.
La maison (ancienne ferme) date de 1610 et a besoin d'être restaurée. Le bâtiment dispose de 2 étages de 100 m2 chacun avec de nombreux détails authentiques.
Terrain et dépendances
Le Domaine s'étend sur 1,2 hectares entre le Languedoc-Roussillon et l'Auvergne. On y trouve 4 bâtiments: le Château, une grande ferme restaurée, un gîte et une ferme à restaurer.
Autres informations
LE CHATEAU SUR 1HA EST A VENDRE POUR 468.000€
TOUT LE DOMAINE 1,5ha AVEC CHATEAU ET 3 AUTRES BATIMENTS 850.000€
Pour avoir une impression du Domaine pendant le Tour de France: un petit film datant du 10 juillet 2010 (fait par la chaîne hollandaise NOS): http://player.omroep.nl/?aflID=12818773
